リノベ済
物件番号:info1226

ライオンズガーデン幡ヶ谷

物件概要

価格
5,480万円
間取り
3LDK
専有面積
61.76m²(18.68坪)
築年月
1995年08月
所在地
渋谷区幡ヶ谷3丁目
交通
(1)京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
(2)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩18分
(3)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅徒歩19分

間取り

DB間取り図 日当たり・眺望良好な西向きの3LDK。すべての居室がフローリングであり、お掃除などがしやすいお部屋となっています。
DB間取り図

このマンションの特徴

  • スーパー
    徒歩5分
  • 小学校
    徒歩10分
  • ペット可
  • 駐車場有
  • リノベ済

周辺マップ

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スタッフおすすめポイント

●マンションについて
『ライオンズガーデン幡ヶ谷』は京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩8分の『渋谷区幡ヶ谷』にあるマンションです。
「幡ヶ谷」駅から4分ほど路地を歩き、2車線ある都道431号線を渡ったあと4分...

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●マンションについて
『ライオンズガーデン幡ヶ谷』は京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩8分の『渋谷区幡ヶ谷』にあるマンションです。
「幡ヶ谷」駅から4分ほど路地を歩き、2車線ある都道431号線を渡ったあと4分ほど住宅街の路地を歩くと物件に到着。「幡ヶ谷」駅からマンションまでの道のりはほぼ平坦であり、大きな坂はありません。マンション外観は白とグレーのタイル貼りです。
物件は一戸建て住宅やマンションが集まる住宅街に建っています。徒歩で利用できる駅は「幡ヶ谷」駅以外にはあまりありませんが、そのために繁華街なども遠く静かで落ち着いた住環境です。また「六号商店街」至近のため毎日の買い物や食事にも困りません。マンション北東・南東の一部は道路に面しており、北西側には「幡ヶ谷新道公園」があります。
最寄りのバス停(六号大通り/徒歩1分)からはコミュニティバス「ハチ公バス」が利用でき、「笹塚」駅方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
●マンションの共有設備について
敷地内に駐車場があり、価格は月額29,000円です。駐輪場やバイク置場もあり、価格は駐輪場が年額1,000円、バイク置場が年額10,000円です(それぞれの空き状況についてはお問い合わせください)。マンションにはオートロックが完備されています。宅配ボックスが設置されているほかインターネットにも対応済など共有設備も充実。ペットの飼育も可能です(1住戸1匹/その他規約あり)。2015年に給水ポンプ交換工事が行われているほか2009年には大規模修繕工事が行われているなど管理体制も良好なマンションです。
●お部屋について
この住戸は7階建ての2階に位置するお部屋です。間取りはファミリーにおすすめの3LDK。主な採光方向は西であり、住戸の西側にはバルコニーが付いています。日当たり・眺望ともに良好な、明るく開放感あふれるお部屋です。
2018年7月末に新規内装リノベーションが実施されており、お部屋の各所が一新されています。リノベーション内容はキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの交換、フローリングの新規貼り換え、壁・天井クロスの新規貼り換え、建具や収納スペースの交換など。ハウスクリーニングも行われています。
エアコン1基が設置されています。キッチンは人造大理石トップの対面式システムキッチン。浴室には浴室乾燥機が完備されています。トイレはウォシュレット付き。現在は空室です。
●周辺施設
近隣にはスーパーが充実しており、『miniピアゴ』まで徒歩2分、『まいばすけっと』まで徒歩6分、『ライフ』まで徒歩11分です。最寄りのコンビニは『セブンイレブン』徒歩2分ですが、「幡ヶ谷」駅から物件までの道のりには『ローソン』『ミニストップ』があります。
その他、『渋谷本町五郵便局』まで徒歩3分、『渋谷区立本町図書館』まで徒歩11分、『幡ヶ谷新道公園』まで徒歩1分です。

営業スタッフ 本山 真大
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物件概要

所在地
渋谷区幡ヶ谷3丁目
交通
(1)京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
(2)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩18分
(3)東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅徒歩19分
間取り
3LDK
価格
5,480万円
構造・規模
RC 地上7階・地下1階
所在階
2階
築年月
1995年08月
総戸数
89戸
専有面積
61.76m²(18.68坪)
バルコニー面積
7.44m²(2.25坪)
テラス面積
-
バルコニー向き
西
専用庭面積
-
管理費
10500円/月
修繕積立金
9260円/月
土地権利
所有権
駐車場
有(敷地内) 月額29000円
引渡し
相談
現況
空家
取引態様
仲介
設備
都市ガス/公営水道/下水排水/エアコン/照明/TVドアホン/室内洗濯機置場/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/バイク置き場/タイル張り/駐車場/ペット/リフォーム済み/耐震構造/自転車置き場/日当り良好/洗面台独立/全居室フローリング/フローリング張替/瑕疵保険(不動産会社独自)による保証
管理形態
全部委託通勤方式 管理会社:株式会社大京アステージ
小学校区
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中学校区
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立地
小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/2沿線以上利用可
更新日
2018-11-01
更新予定日
随時
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。 ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です(当社が売主の物件除く)。

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お問い合わせ

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  • 設備仕様

    • 駅徒歩
      10分
    • 小学校
      徒歩10分
    • スーパー
      至近
    • コンビニ
      至近
    • 室内洗濯機
      置き場
    • オートロック
    • 宅配
      ボックス
    • ペット可
    • システム
      キッチン
    • 温水洗浄
      便座付
    • インター
      ネット
    • 自転車
      置き場
    • バイク
      置き場
    • フローリング
    • 陽当り良好
    • バルコニー付
    • 浴室暖房
      乾燥機
    • エアコン付
    • 眺望良好
    • リノベ済

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    この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
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    金利
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    ボーナス月の返済額
    • ※実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ※金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式で計算しました。
    • ※ボーナス返済については年2回で計算しています。借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が異なります。
    • ※管理費・修繕費が別途かかります。

    周辺施設

    教育施設

    • 渋谷区立本町幼稚園(350m)
    • 渋谷区立笹塚中学校(800m)

    この物件のリノベーション案内

    「ライオンズガーデン幡ヶ谷」の広さから算出したおおよそのリノベ金額費用です。

    • 内装変更内装のみリノベ金額 約100万円
    • 水回り交換内装+水回りリノベ金額 約310万円
    • スケルトン
      リノベーション
      内装+水回り+プラン
      リノベ金額 約620万円

    上記「リノベーション費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリノベーション費用の見積もり金額とは異なります。
    また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リノベーション費用は、大きく変動することもあります。具体的にリノベーションをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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